位于番禺的华南板块最近又闻降价之声，锦绣银湾上周推出数十套一线江景单位，“一口价”1万元/平方米，这部分江景单位实际已经降价5000元/平方米，降价幅度高达50%。而3月1日开始接受诚意登记的广州雅居乐花园新地二期，据说预计毛坯楼价约8700元/平方米左右。经过多次楼价的下调，华南板块大多数楼盘的价格，实际已经回到半年前的水平。

　　中价盘降价抢市场

　　在这一轮减价的浪潮中，最积极的当数原来售价在9000元-15000元/平方米的中价楼盘。上周二，具有一线江景的锦绣银湾推出了数十套一线江景单位，以1万元/平方米的一口价推出，而该类型单位此前的售价为15000元/平方米左右。

　　去年最高售价9600元/平方米的新月明珠花园，今年春节后的楼价也轻微下调至8900元/平方米，而且，发展商还额外送全屋空调，算下来也相当于是过万元的总价优惠。锦绣香江在年初推出全新的山水华府二期，售价8000元-10000元/平方米，而去年卖山水华府一期时的售价为9000元-15000元/平方米，楼价下调约1000元-2000元/平方米。

　　降价促销的效果显而易见，记者在锦绣银湾的楼盘现场了解到，促销的信息推出以后，该楼盘的看楼人数马上增加，而本次推出的一口价单位，目前已基本销售完毕。而今年年初毛坯售价8500元/平方米的广州雅居乐花园，由于价格比去年底稍低，当时也吸引了大批的买家。

　　高价盘稳价等市场

　　与中价楼盘争相打价格牌争市场所不同的是，华南板块的高端楼盘价格就没有多大的变化。珠江帝景和星河湾这两个售价在20000元/平方米以上的江景楼盘，价格与去年最高峰时相比，几乎没有什么变化。

　　某贵价楼盘前台的销售人员表示，目前没有特价单位推出，也基本上没有优惠，“除非你找到我们老板批折扣”。某贵价楼盘的相关负责人表示，贵价盘买家对价格的敏感度相对较弱，降价不如改善楼盘素质的效果明显。“最近，我们这个楼盘的价格没有下调，但推出了更好的物业服务，买家的反应还是不错的。”

　　选择多多 买家可关注

　　近期，江山帝景和广州雅居乐花园都将推出一批新货，来华南板块买一手楼，选择余地真的不少。据不完全统计，上述两个楼盘加上该板块内的新月明珠花园、星河湾、祈福新邨、锦绣银湾、自在城市花园、南国奥园、锦绣香江都在常规性推盘，目前该板块共有9个楼盘在推货，总货量达到2000套以上。

　　产品方面也很丰富，有大平层洋房、普通洋房、复式单位和别墅产品，最小的产品面积仅70平方米左右，而最大的产品面积可达600平方米以上。景观方面，山景、江景、湖景产品全部都有。无论是从供货量来说，还是从产品结构来看，近期华南板块的选择都很多，而且不少楼盘还会不时推出一些特价单位，对于买家来说更加值得留意。