进入2008年的第一个月，天津楼市成交量继续下跌，至此，从2007年10月以来已经连续4个月下跌。据联合地产统计，2008年1月，全市商品房共成交55万平方米，环比下降了46.8%，同比下降了23.1%；成交价格为7577元 /平方米，环比下降了1.1%，同比上升了41.8%。其中商品房住宅价格为6922元/m2，环比下降0.8%，10个月来首次出现了下降。

　　春节期间交易量同比降一半

　　尽管春节期间不是买房的好时机，但是仍有不少楼盘初三开始营业甚至是7天连市，但是效果却并不是十分理想。据了解，今年春节连市的售楼处里人流量很少，不少开发商通过举办活动和优惠措施吸引了一部分人前来，但是依旧是看的多，买的少。在采访春节连市楼盘的项目负责人时，记者感觉到了开发商的“底气”似乎不那么足了，他们也坦言，春节放假一周的到访量确实少得可怜。

据天津市国土房管局公布的数据，2008年2月6日至12日，全市新建商品房交易18套、面积1963.8平方米，其中，住宅17套、面积1813平方米。而2007年春节一周（2007年2月18日－24日）的商品房成交数为33套，成交面积为4006.1平方米。2007年正月三十至正月十二期间的新建商品房交易数为794套，而今年同期的的成交量降为407套，减少了几乎一半。

　　对此现象，某民俗学家分析认为，春节往往家庭团聚的成分更多些，探亲访友休闲娱乐的时间更多些，能够真正安下心来去进行购房却是少数。地产业内专家分析，今年春节楼市相比去年更加特殊，受去年下半年广州、深圳楼市动荡以及国家宏观调控力度加大的影响，购房者变得更加理性，大多保持观望，即使是近期有购房计划的，也大部分都推到年后看看市场情况再做定夺。

　　春季楼市成交反弹乏力

　　据天津中原投资顾问部的数据显示：自2004年以来，天津每年的春节前后商品住宅成交量均会呈现一个比较明显的下降趋势。其原因主要是随着房价的连续性上涨，市场的观望态势主要集中在每年春季，并直接影响当期的市场交易量。

　　截至目前，本市商品住宅的成交量的低位运行，给夏季的成交量例行反弹增加了较大的难度。