手里再没多少银子，住的问题还是首先要考虑的。目前房价高，物价高，生活成本也降不下来，租房因此成为一部分人的无奈选择。本以为退而求其次了，哪想现在房价只涨不跌，租房人群增多，房源紧俏，租金大幅上涨……租房度日也变得难以实现。

　　近日，记者对成都租房市场进行了一次地毯式调查，发现今年房屋租赁市场非常火，特别是城南某些区域，由于本身的区域的位置优势，物业的产品品质，人们的居住习惯等原因，这些片区成了租房者们首选之地，也因此造成了房子难租，租金居高不下的态势。

　　看来租房，已并非易事。
 
　　房源紧俏租房人群激增

　　随着大学的扩招，在成都就业的大学生也随之激增，毕业生面临的首要问题就是解决住房问题，毕竟大多数企业单位是没有能力给员工落实住所的，即便是毕业前就找到工作的人也是要面临住房问题的；第二类人群就是到成都来打工和经商的人群，这个群体也在不断的增长，他们对住房的需求也很大。由此导致现在成都的租赁市场迅速升温，房源更是奇缺。

　　据调查，成都整个租赁市场较去年同期相比，房租增长了15%～25%，而且现在即便是有钱都很难租到自己满意的房子，尤其是7月份，毕业生都涌入社会，更是租房的高峰时期，房租几乎每年都是抓住这一时机上扬。

　　目前成都的房源也是影响房租的又一大问题。目前成都市场的房源一直处于稀缺的状态，但需要租房的人群又在不断攀升，因此，房源稀缺也是导致房租上涨的又一大客观因素。

　　从顺驰置业获悉，今年平均每个月能租出去的房子只有2套左右，而去年一个月可以有差不多近10套的房子租出。去年700--800就能租到城南套一较好的房子，现在已经涨到1300左右了，而且很容易就租出去了。同时顺驰工作人员也告诉记者，还有一些人是通过网络、转租、熟人介绍等方式把房子租出去的。

　　房价上涨租金水涨船高

　　房价的上涨，也成为租赁市场升温的又一大因素。

　　据21世纪不动产、富房、顺弛等几家中介公司的相关数据显示，2007年城南租赁涨幅达到40%，据成都租赁市场之首；城南、城西由于发展较为成熟小区配套设施齐全，房租一直都较高，因此与往年增长量持平，约15%～20%；城北受到居住环境的限制，增长幅度相对较小。

　　从以上的数据我们可以看出，房价对房租有着一定的影响，城东由于近年来开发力度加大，周遍配套设施的完善，人居环境的改善，房价在不断刷新的同时也对城东的房东们有着一定的影响，房东们都纷纷以房价上涨作为借口来抬高房屋的租金。

　　40% 城南涨幅最高

　　房屋租赁市场有着比较明显的区位划分。有数据显示，目前，成都最热租赁区域还是南边。

　　房屋租赁市场“涨”声一片。房价上涨等原因导致租房的人增多，房屋供不应求。就整个成都来说，租金涨幅一般在20%～30%，原来租金每月1000的，涨到1200，1200的到1500。而城南的涨幅最大，某些片区达到40%左右。

　　城南是成都商品房发源地，配套完备、名盘汇集，城南生活繁华精彩。租房者更倾向于选择南边作为居住区。东、南、西、北四个区域中，城北的租赁市场稍显虚弱，租房者更多的是在城北做生意的人士。

　　目前，成都品牌中介在东南西北四个区域都有代理点，但很多小中介就只把门市设在房屋租赁的热点区域。比如高升桥、肖家河附近，大小中介云集，都想在此分得一杯羹。需求如此旺盛，租金自然只涨不降。