虽然不时有打折和降价消息，但出人意料的是一季度全国房价仍在上涨。昨天，国家统计局发布最新统计数据显示，一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.0%(3月份上涨10.7%)，比上年同期高5.4个百分点。对此，业内专家表示，与持续上涨的房价相比，大幅下降的交易量更能反映目前市场状况。因此，针对房地产的宏观调控政策应维持现状，并要加强“抄底”中国房地产市场海外资金的监控。

　　数据显示，今年前3个月70个大中城市房价格同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生向上海证券报强调，目前不仅要关注房价上涨幅度，更要关注交易量。“我建议国家统计局应将此数据纳入统计。”聂梅生直言。

　　据透露，虽然目前各地对房地产市场交易量并无权威统计数据发布，但就工商联房地产商会掌握的情况来看，包括深圳、广州、北京、上海等重点城市的房地产交易量锐减。另据透露，目前一些开发商已经开始撤场，还有一些开发商由于资金链紧张而“割肉”手中土地。

　　而且，“从全国土地市场来看，一些地方出现了流拍现象，地价上涨势头远不如去年。”聂梅生分析判断，可以肯定的是今年地价已经不会再大涨了。

　　她进一步表示，如果考虑到房价大跌给整个国民经济的负作用，建议近期不再对房地产出台更为严厉的调控政策。“在目前交易量大幅下降的状况下，房价上涨动力已经很弱小。”聂梅生说。

　　“政策既不会太紧，也不会放松。”对此，中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立(尹中立博客|尹中立新闻)出持相同观点。他向上海证券报表示，预计政府针对房地产市场的调控政策将维持现状。

　　另外，值得注意的是，目前借机“抄底”中国房地产市场的海外资金非常活跃，为此专家建议进一步加强监管。