根据国家发改委统计，今年一季度，全国70个大中城市新建住房销售价格较去年同期上涨11.8%，尽管房价整体涨幅还在高位运行，但今年前3个月环比涨幅明显低于去年月均1.0%的涨幅，分别为0.3%、0.2%和0.3%。其中，今年3月份有13个城市房价涨幅为负增长，广州、深圳等珠三角主要城市新建住房价格今年以来一直呈负增长，个别楼盘比前期最高销售价格下降较多。

　　在国家发改委看来，推高房价的因素正在聚集：从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；钢材、人工成本的快速上升，也会推动住房价格特别是中小城市住房价格的上升；随着我国经济增长的放缓，部分生产流通环节也会有部分资金退出，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入房地产市场。