已贷款购房者：不必急于还贷
　　
　　可仔细计算一下以目前的收入和投资收益是否能承担得起0.2％的上调利率。可选择部分或全部提前还贷。农行理财专家提醒市民，部分提前还贷只能一年一次。当然，如果手中有3％－5％收益率的投资项目，每月增加近百元的还款利率还是无所谓的。

　　年轻置业人群：以租代买理财专家认为，房贷利率的不断上调，对于80年代初期出生的这一批人购房影响比较大。对于此部分欲购房者，建议转换思路“以租代买”，等到时机成熟再买房也不迟，同时，也建议此部分购房者可依靠双方父母资助购买面积较小的房。

　　持币待购人群：使用组合贷款

　　专家建议，购买房产首先考虑地理位置，在贷款组合中尽量选择商业性和公积金贷款组合贷款。对于公积金和补充公积金的贷款一定要做到“贷足额、贷足期”。